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2018年09月21日 14:17

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原标题:广东明珠“爽约”卖地遭问询 挂牌土地无人问津

  因年售1500亩的承诺未能兑现,广东明珠收到上交所一纸问询函。在回复函中,广东明珠首次公开承认,公司2017年未完成卖地承诺,2018年至今也只有一块63.47亩的地块处于挂牌状态。

  在接受《证券日报》采访时,广东明珠证券事务代表朱东奇表示,截至目前,该地块仍未成功出让,2018年能否完成1500亩的出让目标尚无法预计。

  卖地项目未能创收,广东明珠其它业务也现滑坡。在重要业务收入下滑和参股公司业绩不佳的双重打击下,公司今年上半年扣非后净利润下滑超过两成。

  1500亩卖地承诺未兑现

  2018年已进入第九个月,但广东明珠主导的合作项目只有一块约63.47亩的土地处于挂牌状态,距离年售1500亩的目标仍有较大差距。更令中小投资者焦急的是,目前挂牌的这块土地也未完成出让。

  “挂牌状态,就是还没有出让,程序还没有走完。”在接受《证券日报》记者采访时,广东明珠证券事务代表朱东奇表示,2018年上半年,公司尚未成功出让土地,也未获得出让土地的收入。

  时间回溯到2014年,广东明珠与兴宁市政府签订合作协议,公司与兴宁市城市投资发展有限公司、恩平市二建集团有限公司共同出资组建广东明珠集团城镇运营开发有限公司(以下简称“城镇运营公司”),负责开发运营“兴宁市南部新城首期土地一级开发及部分公共设施建设项目”(以下简称“合作项目”)。其中,广东明珠持有城镇运营公司92%的股权,并将其纳入合并报表范畴。半年报显示,该合作项目期末余额约32.16亿元,占公司总资产的46.87%,是广东明珠当前主要的开发项目。

  根据协议,城镇运营公司完成地块开发后将其移交给政府,并取得相应地块土地出让金及其它收益作为业务收入。各方约定,2017年及其后每一单独年度内,南部新城首期范围内通过招拍挂出让的住宅和商业用地不少于1500亩,直至南部新城首期范围内可出让的6000亩商住用地均出让完毕。

  但这1500亩的卖地承诺,首年就宣告失败。2017年全年,项目公司仅出让19.1808亩位于南部新城首期土地一级开发范围内的土地,仅完成原定目标的1.28%。广东明珠在回复函中承认,项目土地出让进展未完全符合合作协议及其备忘录的约定。

  广东明珠表示,公司将会与兴宁市政府积极协商,加快推进南部新城首期范围内的基础设施及配套公共设施建设工作,并督促兴宁市政府加快土地出让进度。

  “项目公司的人几乎每周都会去和政府沟通,我们也在努力推进。”朱东奇向记者表示。而对于2018年能否完成1500亩的出让目标,其表示无法预计。

  上半年扣非净利下滑超两成

  卖地项目未能创收,广东明珠其它业务也现滑坡。中报显示,今年上半年,广东明珠净利润为1.82亿元,同比增长8.87%。不过,净利润的增长主要依赖总金额为6635.27万元的非经常性损益。若扣除非经常性损益,公司扣非净利润为1.16亿元,同比下降23.57%。

  有分析人士认为,公司收入增速放缓,或是扣非净利下滑的重要原因。2018年上半年,公司实现营业收入3.19亿元,同比增长17.81%,与2016年、2017年动则翻倍的增速相比,营业收入的增速下滑明显。

  目前,广东明珠不仅参与PPP模式项目合作,也参与共同合作投资房地产开发项目,并经营贸易业务。上半年,公司实现贸易业务收入3257.65万元,同比下降9.71%;共同合作投资开发项目业务共确认收入8892.60万元,同比下降20.12%。

  此外,公司投资收益由上年同期的2433.87万元骤然降至本期的11.87万元,对扣非净利润造成较大影响。广东明珠表示,这主要由于上半年公司未收到参股公司分配的利润所致。

  在上交所的追问下,广东明珠在回复函中详细披露主要参股公司的业绩,除广东明珠珍珠红酒业有限公司净利润实现增长外,其余披露的参股公司皆经营不佳。其中,广东云山汽车有限公司上半年净利润亏损816.15万元,与去年同期盈利4881.86万元相比,可谓冰火两重天。另一家参股公司广东大顶矿业股份有限公司上半年实现净利润1896.96万元,同比下滑3.88%。此外,原本净利润就不高的广东明珠集团深圳投资有限公司,2018年上半年净利润仅为70.17万元。

  “广东明珠业务很杂,涵盖地产、贸易、物业租赁、汽车、酒业等多个领域,但收入都不多。”一位深圳地区私募研究员在接受《证券日报》记者采访时表示,目前一级土地开发为广东明珠贡献了绝大部分利润,但随着地产调控政策的深化,未来这一板块的业绩可能会有较大的波动。

(责编:伍振国、孙红丽)

  2018年1月普通高中各学科的《课程标准(2017年版)》公布,并于2018年9月正式实行。

  2017年版的普通高中英语课程标准实施建议中指出“利用现代信息技术,拓宽学习和运用英语的渠道”其中就明确指出,“指导学生合理利用电子辞典等工具进行学习。那么在英语教学及学习中应当如何有效地利用电子辞典中的学习资源呢?

  华东师范大学外语学院教授、上海市教育考试院英语学科专家组成员舒运祥教授基于电子辞典辅助教学为教师们提出了一些专业建议:第一、若要进行电子辞典教育,首先需要了解辞典的一些基本特征,以便有的放矢进行使用。第二、听说读写各种技能有自己特有的特征,所以需要学会选择辞典,选择一本合适的辞典通过集中学习掌握一些方法,其他辞典就能举一反三。第三、要让学生充分了解电子辞典中提供的信息,学生在学习过程中遇到困难时可以根据需要查找相应的信息。第四、判断辞典教学究竟成效如何,学生可以根据上下利用辞典查询例句等手段来确认词义。第五、学生共同使用电子辞典,让学生来教另一部分学生使用电子辞典,对学生来说是有很大动力的。第六、教会学生合理使用电子辞典,根据上下文进行词义猜测然后再查电子辞典去进行验证,避免出现辞典依赖症的出现。

  所以,在实际的电子辞典教学过程中老师会积累更多的经验,找到较于传统纸质辞典教学更多样化更有效的方法帮助学生学习。

  英语的学习会涉及到各种辞典的使用,但是如何才能有效的使用电子辞典中所收录的辞书,来提高英语成绩呢?

  1. 选择适合自己的辞典

  学英语,一本好的辞典是助力。要正确使用辞典,关键是这本辞典得适合你用。在特定的语言环境下,我们应当根据自己的学习目的来决定选择使用哪种辞典。而判断这本辞典适不适合你应从两个方面来考虑:自己的英语水平和辞典的难度。

  2. 不要只看词义,要注意小词

  英语中一词多义的情况非常普遍,一般来说,一词多义有两种情况:熟词多义和生词多义。熟词多义是我们平常阅读或考试中经常遇到的,如果你发现单词都认识,偏偏就是读不懂,那么“一词多义”就是其中原因之一。

  3. 善于利用辞典提升口语和写作

  辞典不仅能帮助阅读理解(输入),同样也可以用来提升口语和写作(输出)。辞典堪称“教科书的教科书”,它可以直观地给出准确地道的用法、词语搭配等。

  要想有针对性的提高英语学习能力,选择有针对性的电子辞典辅助学习是十分有必要的。卡西欧E-Z99电子辞典,专为初高中学习而设计,收录的7大综合英文学科辞书,涵盖了英汉、汉英、英汉双解、英英等多种查询需求,其中牛津同义词大辞典、牛津英语搭配辞典,丰富英语词汇应用。此外特别针对2017年版普通高中英语课程标准,收录新课标3000基础词汇以及新高考大纲词汇3500词,配合全新的发音练习和即时跳查功能,通过对单词所在语句的熟练跟读及反复练习,达到精准掌握每一个高考考纲词汇的目的。更收录《新高考口语突破》、《新高考翻译与概要写作》,从容应对口语考试、概要写作等高考新题型。舒运祥教授在新课标解读过程中提到开设电子辞典拓展选修课,老师学生共同学习电子辞典的功能及使用方法,互相促进互相辅助,帮助英语成绩迈上一个新的台阶。

  卡西欧E-Z99电子辞典,将陪伴你的英语学习,一路助力新高考。

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